Een gezinsvriendelijke oase in het hart van Ukkel, vlak bij internationale scholen
Genesteld in een zonovergoten, aangelegde tuin combineert deze elegante open bebouwing met zwembad royale volumes, modern comfort en een strategische ligging in Ukkel, vlak bij het Lycée Français, de Europese School van het Observatorium en vele groene zones.
Met een bewoonbare oppervlakte van ± 440 m² (± 600 m² bruto) op een perceel van 13,34 are, is deze perfect onderhouden woning uniek dankzij haar ruime leefruimtes met zicht op de tuin, een keuken van professioneel niveau, 4 slaapkamers en 4 badkamers.
Indeling
Gelijkvloers (207 m²)
• Ruime inkomhal met gastentoilet
• Lichte woonkamer met open haard en zicht op het terras en de tuin
• Eetkamer met directe toegang tot het blauwe steen terras
• Volledig uitgeruste keuken met centraal eiland en hoogwaardige toestellen
• Lichtrijke bureau, ideaal voor thuiswerk
• Logeerkamer met eigen douchekamer en apart toilet
• Toegang tot kelders en garages
Eerste verdieping (156 m²)
• Master suite met dressing, badkamer (ligbad + douche) en toegang tot ruim terras
• 2 slaapkamers met eigen badkamers en opbergruimte
• Wasruimte
• Aparte wc
Tweede verdieping (80 m²)
• Kunstenaarsatelier
• Lichte bureau
Kelder (156 m²)
• 3 garages met automatische deuren
• Gecontroleerde wijnkelder
• Centrale verwarming en bergingen
Buitenzijde
• Aangelegde en omheinde tuin
• Verwarmd zwembad met tegenstroomsysteem, zout elektrolyse en veiligheidsafdekking
• Ruime zonnige terrassen
• Intieme buitenlounges
Technische gegevens
• Volledig vernieuwd dak met isolatie (2003)
• Condensatieketel op gas (2022) + warmtepomp
• Afstandsbediening en programmeerbare regeling
• Airco in alle slaapkamers (2 buitenunits, geïnstalleerd in 2006)
• Dubbel glas bijna overal
• Alarm met camera’s (2019), op afstand bedienbaar
• Geïntegreerd Sonos audiosysteem + home cinema
• Waterverzachter (2020)
• Wijnkelder met natuurlijke materialen en Eurocave koeling
• 90% LED-verlichting
• EPB-score D – Jaarlijks verbruik: 202 [kWhEP/(m².jr)] – CO₂-uitstoot: 32 kg/(m².jr)
Troeven
• Grote volumes en logische indeling
• Ruime leefruimtes met tuin- en zwembadzicht
• Professionele keuken
• Uitzonderlijke, groene en private tuin
• Recente, volledig uitgeruste zwembadinstallatie
• Uitstekende thermische isolatie
• Perfecte buitenruimte om te ontvangen
• 3 afgesloten garages + veel opbergruimte
• Wijnkelder op professioneel niveau
Buurt
• Op wandelafstand van Lycée Français, Europese School en crèches
• Vlak bij het Wolvendaelpark, Ter Kamerenbos en winkels
• Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer (Bus 60, 38, Station Calevoet, Tram 92 en 97)
• Veilige en residentiële buurt
➡️ Voor een privébezoek: contacteer Catherine Quiévy op 0476/21.79.55
Adres :
Rue des Moutons 93 - 1180 Uccle
| Referentie | 6763440 |
|---|---|
| Categorie | Villa |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 4 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 900 m² |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 440 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 14500 m² |
| Beschikbaarheid | 01-08-2025 |
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Aantal garages | 3 |
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Ja |
| Aantal parking buiten | 2 |
| Verdiepingen - aantal | 2 |
|---|
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | Warmte terugwininstallatie |
| Lift | Nee |
| Type verwarming | condensatie |
| Keuken - type | VS volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche en ligbad |
| Videofoon | Ja |
| Breedte aan straatkant | 19 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 4 |
| Aantal douchekamers | 2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 33 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 24 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 18 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 17 m² |
| Terras - aantal | 3 |
| Terras 1 - oriëntatie | zuidoosten |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zwembad | Ja |
|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|---|
| Bewoner | Nee |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
| Oplaadpunt voor elektrische voertuigen | Ja |
| Type buurt | Vrij zicht |
|---|---|
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Terras 1 (oppervlakte) | 50 m² |
|---|
| Alarm | Ja |
|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | nee |
|---|
| EPC-klasse | D |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 202 |
| CO2 uitstoot | 32 |
| EPC unieke code | 20250415-0000711347-01-8 |
| EPC valid until (datetime) | 14-04-2035 |
| EPC datum (datetime) | 15-04-2025 |
