Villa - à vendre - 1950 Kraainem - 1 295 000 €

6 5 470 m² 2 PEB : B

Description

Kraainem limite Woluwé Saint Pierre, quartier Quatre Bras , spacieuse demeure en bon état de +/- 470m² habitables . Elle se compose :

Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée (carrelage ) de +/-27m²  avec toilette 
- Grand séjour de +/- 50m² (parquet ) avec feu ouvert et salon TV de +/- 20m²
- Véranda de +/- 30m² accès à la terrasse et au jardin 
- Cuisine de +/- 9m² 
- Parloir de +/- 6m²
- Bureau de +/- 10m²
- Atelier de +/- 10m²
- Salle de bains avec 2 lavabos 
- Toilette
1èr étage:
- Chambre 1 de +/- 48m² et dressing (parquet) et accès à sa propre salle de bains (bain -douche-2 lavabos-toilette)
- Salle de douche (douche-lavabo) avec toilette  
- Chambre 2 de +/- 27m²  avec mezzanine (parquet)
- Chambre 3 de +/- 16m² (parquet)
- Chambre 4 de +/- 16m² (parquet)
- Salle de bains (bains-double lavabos-toilette) 
- Terrasse 
2ème étage :
- Chambre 5 de +/- 16m² (parquet) avec mezzanine 
- Salle de douche (douche-lavabo) avec toilette
- Chambre 6 de +/- 15m² (parquet)
Sous-sol:
- 2 garages de +/-32m² et 16m² 
- Buanderie
- Chaufferie
- Atelier avec placards de +/- 28 m²
- Bureau de +/- 16 m²
- Chambre hobby de +/- 16 m²

Informations complémentaires :
- Cette propriété d'exception peut convenir pour des professions libérales
- Le bien dispose d'un ascenseur 
- Magnifique jardin orienté Sud-Est
- PEB B (185 Kwh/m²/an)
- Sous combles : grenier de rangement de +/- 20m²
- Toiture isolée et rénovée en 2010
- Certificat électrique conforme - adoucisseur d'eau - chaudière au mazout (2018)- boiler solaire 500l
- Double et simple vitrage
- Citerne à mazout extérieure de 2500 litres

Général

Référence 4743730
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 5
Jardin Oui
Surface du jardin 1200 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 470 m²
Surface du terrain 1886 m²
Disponibilité 30/04/2022

Bâtiment

Année de construction 1946
Nombre de garage 2
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 2
Parking(s) extérieur (nombre) 2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 4

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Ascenseur Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type d'ascenseur personnes
Type de cuisine équipée

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 7
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 50 m²
Cuisine (surface) 9 m²

Sécurité

Stores Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 4748.05

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 13751
Revenu cadastral (€) (montant) 7543

Spécificités terrain

Type d'environnement boisé
Type d'environnement 2 calme

Charges & Rendement

Loué Non

Raccordements

Eau Oui

À proximité

Magasins Oui
Transports en commun Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) B
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 185
PEB code unique B
Prendre contact pour le bien : 4743730

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