Villa - à vendre - 1950 Kraainem - 1 295 000 €

Description

Kraainem limite Woluwé Saint Pierre, quartier Quatre Bras , spacieuse demeure en bon état de +/- 470m² habitables . Elle se compose :

Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée (carrelage ) de +/-27m²  avec toilette 
- Grand séjour de +/- 50m² (parquet ) avec feu ouvert et salon TV de +/- 20m²
- Véranda de +/- 30m² accès à la terrasse et au jardin 
- Cuisine de +/- 9m² 
- Parloir de +/- 6m²
- Bureau de +/- 10m²
- Atelier de +/- 10m²
- Salle de bains avec 2 lavabos 
- Toilette
1èr étage:
- Chambre 1 de +/- 48m² et dressing (parquet) et accès à sa propre salle de bains (bain -douche-2 lavabos-toilette)
- Salle de douche (douche-lavabo) avec toilette  
- Chambre 2 de +/- 27m²  avec mezzanine (parquet)
- Chambre 3 de +/- 16m² (parquet)
- Chambre 4 de +/- 16m² (parquet)
- Salle de bains (bains-double lavabos-toilette) 
- Terrasse 
2ème étage :
- Chambre 5 de +/- 16m² (parquet) avec mezzanine 
- Salle de douche (douche-lavabo) avec toilette
- Chambre 6 de +/- 15m² (parquet)
Sous-sol:
- 2 garages de +/-32m² et 16m² 
- Buanderie
- Chaufferie
- Atelier avec placards de +/- 28 m²
- Bureau de +/- 16 m²
- Chambre hobby de +/- 16 m²

Informations complémentaires :
- Cette propriété d'exception peut convenir pour des professions libérales
- Le bien dispose d'un ascenseur 
- Magnifique jardin orienté Sud-Est
- PEB B (185 Kwh/m²/an)
- Sous combles : grenier de rangement de +/- 20m²
- Toiture isolée et rénovée en 2010
- Certificat électrique conforme - adoucisseur d'eau - chaudière au mazout (2018)- boiler solaire 500l
- Double et simple vitrage
- Citerne à mazout extérieure de 2500 litres

Général

Référence	4743730
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bain	5
Jardin	Oui
Surface du jardin	1200 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	470 m²
Surface du terrain	1886 m²
Disponibilité	30/04/2022

Bâtiment

Année de construction	1946
Nombre de garage	2
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	4

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Ascenseur	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	7
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	50 m²
Cuisine (surface)	9 m²

Sécurité

Stores	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	4748.05

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	13751
Revenu cadastral (€) (montant)	7543

Spécificités terrain

Type d'environnement	boisé
Type d'environnement 2	calme

Charges & Rendement

Loué	Non

Raccordements

Eau	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Transports en commun	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	185
PEB code unique	B