Découvrez cette charmante maison unifamiliale idéalement située à proximité du centre-ville et de la gare de Geraardsbergen, offrant:
✅ 2 belles chambres (14 - 15m²)
✅ 1 living traversant de 30m²
✅ 1 cuisine équipée de 5m²
✅ 1 salle de douche de 4m²
✅ 1 jardin bien entretenu avec terrasse couverte
✅ Une très grande cave offrant de nombreux espaces de rangements
✅ 1 grenier aménageable pour un agrandissement potentiel
✅ Proximité du centre-ville, des commerces locales et de la gare
Parfaite pour une petite famille, cette propriété allie confort moderne et potentiel d'aménagement. L'installation électrique est conforme et le PEB D vous garantit des économies substantielles.
Adresse :
Rozenstraat 86 - Geraardsbergen
| Référence | 7319637 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Type de toit | en pente |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | poêle central |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 01/01/2026 |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Salle de séjour (surface) | 15 m² |
| Salle à manger (surface) | 15 m² |
| Cuisine (surface) | 5 m² |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable potentielle |
| Type de zone inondable | zone innondable délimitée |
| G-score (valeur) | D |
| P-score (valeur) | D |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 1/9/2048 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 347 € |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 382 |
| E total (Kwh/an) | 32787 |
| PEB code unique | 20190903-0002198350-RES-1 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 23/09/2029 |
| Date du PEB (datetime) | 23/09/2019 |
