Maison - à louer - 5030 Gembloux Ernage - 1 100 €

Description

VIRIDIS vous propose cette charmante et spacieuse maison villageoise de ± 251 m² (selon PEB), idéalement située au cœur du village d’Ernage.

Elle séduit par ses généreux volumes, sa fonctionnalité et son agréable jardin.

Ces dernières années, la maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation et de confort, garantissant un cadre de vie agréable et pratique.

Son emplacement est un véritable atout. Sa situation idéale par rapport à la mobilité, la facilité d'accès aux grands axes routiers et commodités (Gembloux, Wavre, Namur, LLN), la gare d'Ernage, toute proche, sont des facteurs appréciables dans l'organisation de la vie de famille.

Composition du bien :

• Rez-de-chaussée: hall d’entrée, vaste séjour, salle à manger avec poêle à bois, spacieuse cuisine équipée avec coin repas donnant accès à la véranda et offrant une vue dégagée sur le jardin, grande buanderie/atelier ou pièce multifonction, WC séparé.
• 1er étage: hall de nuit, 3 grandes chambres et une salle de bain.
• 2e étage: grenier de rangement.

Travaux effectués fin 2025 :
Isolation des façades, crépi, peinture, remplacement des portes d’entrée et de la chaudière.

PEB D (avant travaux) - n° 20230523035402

Conditions locatives :

• Loyer : 1100 €/mois
• Provision pour charges privatives (eau) :60 €/mois

📞 Visites et renseignements :
VIRIDIS – 0479 53 86 76

Les superficies et descriptions sont communiquées à titre informatif et non contractuel.

Général

Référence	7544272
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	251 m²

Bâtiment

Parking extérieur	Oui

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche dans le bain

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	17.5 m²
Chambre 2 (surface)	17 m²
Chambre 3 (surface)	16.5 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	37.7 m²
Salle à manger (surface)	17.75 m²
Cuisine (surface)	22 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

À proximité

Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	315
E total (Kwh/an)	79039
PEB code unique	20230523035402
PEB valide jusqu'au (datetime)	23/05/2033
Date du PEB (datetime)	23/05/2023