Nichée dans un clos résidentiel sur les hauteurs de Vezin, au sein d’un lotissement paisible à proximité des autoroutes et facilités , cette villa 4 façades séduira immédiatement les amateurs de calme, de lumière et d’espace. Véritable coup de cœur, elle prend place sur un superbe terrain d’environ 20 ares, dont ± 10 ares de verger, idéal pour profiter d’un environnement verdoyant.
La maison bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel : agréable séjour avec poêle à bois, cuisine équipée ainsi qu’un espace buanderie pratique, wc séparé. À l’étage sur deux niveaux dont une partie avec parquet, vous trouverez 4 chambres, un agréable espace de bureau, la salle de bain et un coin grenier.
Côté extérieurs, une terrasse orientée ouest vous permettra de profiter des fins de journée en toute tranquillité. Le bien dispose également d’une cave et d’un garage.
Aspects techniques : double vitrage, volets, chauffage central mazout, poêle à bois.
Situation idéale : au calme tout en restant à proximité des autoroutes, facilitant les déplacements au quotidien.
Infos et visites: 0475/ 38 88 86
| Référence | 7566181 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 164 m² |
| Surface du terrain | 1973 m² |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 17.2 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 18.15 m² |
| Chambre 4 (surface) | 22.26 m² |
| Salle de séjour (surface) | 30.71 m² |
| Cuisine (surface) | 15.05 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Ecoles | Oui |
|---|---|
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 325 |
|---|---|
| Emission CO2 (émission CO2) | 13212 |
| E total (Kwh/an) | 53397 |
| PEB code unique | 20260203020423 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 03/02/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 03/02/2026 |
