Bien exceptionnel - à vendre - 1330 Rixensart - 795 000 €
Description
SUPERBE villa contemporaine ENTIEREMENT RENOVEE en 2024/2025 et implantée sur un terrain plat et privatif parfaitement orienté (Sud-Ouest). Située dans une petite rue calme à circulation locale à proximité immédiate du centre et de ses facilités, elle développe 208m² et se compose au rez-de-chaussée comme suit: hall d'entrée avec toilette visiteurs donnant accès à un lumineux séjour avec cuisine américaine super-équipée, une pièce polyvalente offrant de nombreuses possibilités (chambre à coucher, salon télé, bureau, etc.) avec salle de douche attenante et une buanderie. A l'étage, une belle suite parentale (chambre - dressing - SDB), 2 belles chambres et une salle de douche. DIVERS: terrasse, caves (rangement), carport, parking, chauffage central au gaz, installation électrique conforme, triple vitrage, 2 citernes d'eau de pluie avec groupe hydrophore, chalet de jardin, tout à l'égout, etc. PEB classé B. Situation, volumes et luminosité vous séduiront! COUP DE COEUR ASSURE!
Général
| Référence | 7208713 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 559 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 208 m² |
| Surface du terrain | 559 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages (numéro) | 1 |
|---|
Bâtiment
| Nombre de garage | 0 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Carport | Oui |
| Année de rénovation | 2025 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de toit | toit plat |
| Nombre de carport | 1 |
| Parking extérieur (détails) | 3 |
| Nombre de parking | 3 |
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (-) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant (-) | nord-est |
| Orientation de la terrasse (-) | sud ouest |
| Orientation du jardin (-) | sud ouest |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
En chiffres
| Chambre 1 (surface) | 16.8 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 15.05 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14.35 m² |
| Chambre 4 (surface) | 14.35 m² |
| Salle de séjour (surface) | 36.65 m² |
| Buanderie (surface) | 7.25 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | sud-ouest |
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Citerne d'eau - capacité | 12000 |
| Abri de jardin | Oui |
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 14 m² |
|---|
Energie
| Label PEB (Classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 120 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 22 |
| E total (Kwh/an) | 25010 |
| PEB code unique (-) | 20250923026584 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 23/09/2035 |
| Date du PEB | 23/09/2025 |