Maison - à vendre - 1330 Rixensart - 495 000 €

Description

Charmante maison entièrement rénovée en 2011, située à Bourgeois à proximité des transports en commun. Implantée en fond de terrain, elle développe ± 110 m² + annexe/garage et offre un cadre de vie chaleureux et cosy, en excellent état d’entretien, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée menant à un agréable espace de vie lumineux comprenant une cuisine américaine avec coin à déjeuner, une salle à manger conviviale et un salon confortable, menant à la terrasse et au jardinet devant la maison, orientés OUEST. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres agréables, une salle de bains ainsi qu’une toilette séparée. Le dernier étage accueille une belle et spacieuse troisième chambre équipée d’un système d’air conditionné. La propriété dispose également d’une annexe, d’un garage et de 4 emplacements de parking situés à l’avant de la maison. DIVERS : Double vitrage en PVC, chaudière au gaz à condensation récente, électricité conforme jusqu’en 2035, PEB D, précompte immobilier : ± 905 €; abords refaits en 2022. Disponibilité : 15 jours après la signature de l’acte authentique. Il ne vous reste plus qu’à y déposer vos valises. À ne pas manquer !

Général

Référence	7562988
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	110 m²
Surface du terrain	313 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction	1936
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2011
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	4
Nombre de parking	4

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz

Équipements techniques

Air conditionné	Oui
Châssis (Ouvertures)	pvc
Air conditionné (type)	suite parentale

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	909 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Abri de jardin	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

En chiffres

Orientation de la terrasse 1 (-)	ouest

Divers

Coin à déjeuner	Oui

À proximité

Transports en commun	Oui
Gare	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	279
E total (Kwh/an)	30643
PEB code unique (-)	20260210032594

Spécificités terrain

Orientation du jardin (-)	sud ouest