Maison de caractère - à vendre - 1380 Lasne - 965 000 €

Description

Maison de caractère située au cœur de Plancenoit, dans un environnement rural offrant un dépaysement total et un accès rapide aux grands axes. Construite courant 1800 sur un magnifique terrain de 19ares 50centiares orienté EST côté jardin, cette villa multi-fonction (logement/location/bureau) a été rénovée au fil du temps en alliant modernité et charme d'origine de la bâtisse. Elle développe une surface habitable de 370m² (+ caves/stockage = 410m² utiles) composée de différents volumes confortables et fonctionnels. Dans la maison principale, le hall d'entrée (avec toilette invités) dessert un magnifique séjour (67m²: salon avec poêle à bois et salle à manger) donnant accès à l'extérieur, une cuisine séparée (25m²: moderne et super-équipée) et un espace bureau/salle de jeu (20m²). Aux étages, le hall de nuit donne accès à une suite parentale (30m²: chambre avec salle de bain ouverte), trois chambres d'enfants (25, 20, 20m2 - Poss. 1 SDB), un dressing, et une salle de bain (10m²: douche, baignoire, toilette). Au sous-sol, une belle cave voûtée (10m²) complète l'intérieur de la maison. En annexe, on découvre un magnifique espace polyvalent indépendant (80m²) offrant de nombreuses possibilités d'affectation (profession libérale/salle de sport,...) et 2 écuries (stockage). Côté jardin, les futurs propriétaires pourront profiter de grands espaces extérieurs aménagés et entretenus et d'un superbe jardin parfaitement ensoleillé avec chalet/terrasse couverte. Un véritable havre de paix, alliant confort et modernité. DIVERS : PEB/C - Châssis double vitrage PVC (2014) - Toiture rénovée et isolée - Chauffage central mazout (Etanchéité citerne 4.400L OK) - Production d'eau chaude dans la chaudière - Electricité conforme - Installation de 16 panneaux photovoltaïques - Habitation raccordée aux égouts - Système d'alarme - Précompte immobilier : +/- 1.662,88€,...

Général

Référence	7061158
Catégorie	Maison de caractère
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	1500 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	370 m²
Surface du terrain	1950 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1800
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0
Type de toit	toit en forme de sapin
Nombre de parking	0

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Double vitrage (type)	isol. thermique

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Chambre 1 (surface)	25 m²
Chambre 2 (surface)	22 m²
Chambre 3 (surface)	20 m²
Chambre 4 (surface)	20 m²
Chambre 5 (surface)	60 m²
Salle de séjour (surface)	67 m²
Cuisine (surface)	25 m²
Dressing (surface)	5 m²
Bureau (surface)	20 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	est

Divers

Bureau	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1663 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Clôture	Oui
Abri de jardin	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Citerne à mazout (détails)	4000L

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	pvc
Panneaux solaires	Oui
Type de panneaux solaires	photovoltaïque

Spécificités terrain

Type d'environnement	campagne
Orientation de la terrasse (-)	est
Orientation du jardin (-)	est
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Capacité de la citerne à mazout	4000
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestation sol	Oui
Attestat. citerne (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Sécurité

Alarme	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui

Energie

Label PEB (Classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	187
Emission CO2 (Emission GES)	46
E total (Kwh/an)	69211
PEB code unique (-)	20250603017180
PEB valide jusqu'au (validité)	03/06/2035
Date du PEB	03/06/2025