Maison - option v. - 1420 Braine-l'Alleud -

Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Nous avons le plaisir de vous proposer cette jolie maison idéalement située à côté du Parc du Paradis dans un quartier calme, offrant un accès facile à la gare et aux facilités (crèches, écoles, commerces, accès RO-E19). Construite en 1999 sur un terrain de 2ares 56ca orienté Sud-Ouest, cette maison en excellent état propose une surface habitable de 170m² (+ 2 garages = 210m² utiles). Au rdc, hall d'entrée avec vestiaire & WC invité, lumineux séjour de 33m² (salon et salle à manger) complété par une cuisine ouverte moderne super équipée (11,5m² - coin petit déjeuner), une buanderie de 4m² (emplacement machine à laver) donnant accès au 1er garage de 19m² (porte automatique). Au 1er étage, le hall de nuit dessert 3 chambres (18m² - 16,5m² et 12m²), une salle de bain (5m² - baignoire, meuble double lavabo), une salle de douche (1,7m² - douche & lavabo) et une toilette séparée. Au second, hall de nuit, 2 chambres supplémentaires (20m² et 11m²) et un grenier de rangement (10m²) avec poss. d'aménager une pièce d'eau (raccords présents). Un garage/atelier de 25,5m² avec porte automatique situé à l'arrière du jardin complète ce bien. A l'extérieur, vous pourrez profiter de la terrasse avec tente solaire et du jardin bien ensoleillé. DIVERS : PEB: B - chauffage gaz condensation - châssis PVC - électricité conforme - volets élec - 2 parkings privatifs - PI= 1534,70€,... Prix demandé: 515.000€ (sous réserve d'offres supérieures) A visiter sans tarder!

Général

Référence	6805865
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	170 m²
Surface du terrain	256 m²
Disponibilité	30/11/2025

Bâtiment

Année de construction	1999
Nombre de garage	2
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2022
Type de toit	en pente
Parking extérieur (détails)	2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant	nord-est
Orientation de la terrasse	sud ouest
Orientation du jardin	sud ouest

Divers

Buanderie	Oui
Type de grenier	grenier avec chambres
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Oui

En chiffres

Chambre 1 (surface)	18 m²
Chambre 2 (surface)	16.5 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Chambre 4 (surface)	20 m²
Chambre 5 (surface)	11 m²
Salle de séjour (surface)	33 m²
Cuisine (surface)	11.5 m²
Buanderie (surface)	4 m²
Hall d'entrée (surface)	5.5 m²
Hall de nuit (surface)	4 m²

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	300
Écoles (distance (m))	1000
Transports en commun (distance (m))	250
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Gare	Oui
Gare (distance (m))	1000

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1534.7 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Clôture	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Isolation	Oui
Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestation sol	Oui

Charges & Rendement

Loué	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	134
Emission CO2 (émission CO2)	25
E total (Kwh/an)	27332
PEB code unique	20250524007807
PEB valide jusqu'au (datetime)	24/05/2035
Date du PEB (datetime)	24/05/2025