Villa - à vendre - 1640 Rhode-Saint-Genèse - 975 000 €

Description

Nous avons le plaisir de vous présenter cette villa d’architecte nichée dans un quartier prisé (dernière villa du clos), à deux pas du Golf et des étangs des Sept Fontaines. Érigée avec des matériaux de qualité en 1994 sur un superbe terrain boisé de 51a 56ca orienté sud ouest, elle offre calme, verdure et une qualité de vie unique. Avec 220m² habitables (250m² utiles), la maison se compose: au rez-de-chaussée: spacieux hall d’entrée avec vestiaire et WC visiteurs, lumineux séjour de 52m² donnant accès à une magnifique terrasse (salon avec poêle à bois & salle à manger), une cuisine moderne super équipée (12m²) avec arrière cuisine/buanderie de 8,5m² et un bureau de 18m² (ou chambre invité) avec une salle de bain attenante (7,5m² - baignoire, meuble lavabo). Au niveau du jardin, le hall de nuit dessert 1 chambre parentale de 26m² avec sa terrasse privative, 3 chambres supplémentaires (17m² ; 11,5m² et 11,5m²) et une salle de bain complète de 12m² (baignoire, douche, meuble double lavabo & toilette). Un garage de 26m² avec porte automatique complète l'intérieur. À l’extérieur, un splendide jardin boisé, parfaitement orienté, ravira les futurs occupants. DIVERS: PEB C – châssis double vitrage bois – chauffage central mazout – électricité conforme – système d'alarme - système audio - nombreux emplacements de parking – précompte immobilier : 2.376,07 €. Un bien rare à découvrir sans attendre.

Général

Référence	7551247
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	220 m²
Surface du terrain	5156 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1994
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	6
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Adoucisseur	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	sud-ouest
Type d'environnement	boisé
Exposition de la façade avant (-)	nord-est
Orientation de la terrasse (-)	sud ouest
Orientation du jardin (-)	sud ouest

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Feu ouvert	Oui
Feu ouvert (détails)	Poêle à bois

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	26 m²
Chambre 2 (surface)	17 m²
Chambre 3 (surface)	11.5 m²
Chambre 4 (surface)	11.5 m²
Salle de séjour (surface)	52 m²
Cuisine (surface)	12 m²
Buanderie (surface)	8.5 m²
Bureau (surface)	18 m²
Hall d'entrée (surface)	19 m²
Hall de nuit (surface)	6.5 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2376.07 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Fosse septique	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Équipements techniques

Isolation	Oui
Châssis (Ouvertures)	bois

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestation sol	Oui
Attestat. citerne (oui/non)	oui, conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Oui

Charges & Rendement

Loué	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	25 m²

Sécurité

Alarme	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	264
E total (Kwh/an)	73659
PEB code unique (-)	20200715-0002292706-RES-1
PEB valide jusqu'au (validité)	15/07/2030
Date du PEB	15/07/2020