Horeca - à louer - 6110 Montigny-le-Tilleul

À LOUER – RESTAURANT D’EXCEPTION EN ACTIVITÉ AVEC TERRASSE, JARDIN ET PARKING PRIVÉ

Rue de Gozée – Montigny-le-Tilleul

Loyer mensuel hors charges : 4.750 €, ventilé comme suit :

• 4.000 € / mois : location de l’immeuble (restaurant)

• 750 € / mois : location du matériel professionnel (cuisine, frigos, congélateurs, équipements Horeca, etc.)

Restaurant clé en main, actuellement en activité, jouissant d’une excellente réputation et d’un fonctionnement stable et performant.
La reprise peut être assurée sans interruption d’exploitation, permettant au futur preneur de poursuivre immédiatement l’activité existante avec l’ensemble des installations opérationnelles.

Emplacement stratégique sur un axe extrêmement fréquenté offrant une visibilité commerciale exceptionnelle (± 35.000 véhicules/jour), idéal pour une activité Horeca à fort potentiel.

Description du bien

Superbe établissement Horeca haut de gamme comprenant :

• un restaurant entièrement équipé pouvant accueillir jusqu’à 160 couverts en salle

• une terrasse extérieure couverte, parfaitement adaptée aux services extérieurs et événements privés

• un grand jardin aménagé et arboré, idéal pour l’organisation d’événements, réceptions, mariages, banquets ou concept événementiel

• un parking privé en graviers permettant l’accueil de plusieurs véhicules

• un accès latéral discret facilitant les livraisons et le service

Restaurant & équipements

Salle spacieuse et élégante avec matériaux de qualité : murs en pierre naturelle, carrelages haut de gamme, luminaires design.

Bar professionnel entièrement équipé :

• meubles inox

• frigos encastrés

• lave-verres

• machine à café professionnelle

• espace cocktail et nombreux rangements

Cuisine professionnelle complète, pensée pour un service intensif :

• fours professionnels

• taques de cuisson au gaz

• hotte d’extraction grand format

• plans de travail en inox

• friteuses encastrées

• plonge inox double avec douchette

• lave-vaisselle professionnel

• monte-plats

• zones distinctes : préparation, dressage et plonge

Mobilier inclus : tables, chaises, banquettes et vaisselle.
Climatisation, ventilation double flux et éclairage LED intégré.
Accès direct vers la terrasse et le jardin.

Extérieurs

• Terrasse couverte ± 60 m² avec toiture rigide et éclairage intégré

• Jardin de plus de 30 ares, arboré et aménagé

• Parking privé pour minimum 10 véhicules

Équipements techniques

• 40 panneaux photovoltaïques

• Chauffage central au gaz + climatisation

• Châssis PVC double vitrage

• Électricité conforme (rapport 2018)

• Raccordement à l’égout

• Adoucisseur d’eau

• Isolation performante : murs isolés (système scap) et toiture isolée (12 cm)

• Système d’alarme avec caméras de surveillance

Atouts majeurs

• Restaurant en activité, reprise immédiate possible

• Aucun travaux à prévoir

• Exploitation Horeca clé en main

• Bien rare sur le marché locatif

• Très forte visibilité et accessibilité

• Idéal pour restaurateur, brasserie gastronomique, concept événementiel, salle de réception ou franchise

📞 Informations complémentaires et visites privées sur rendez-vous uniquement
Contact : William Sonck – Agence ETIMO – Montigny-le-Tilleul