Maison - à vendre - 6140 Fontaine-l'Évêque

🏡 À VENDRE – Maison récente 2018 – 4 chambres avec dressings – garage – jardin

📍 Rue Wauthier 23 – 6140 Fontaine-l’Évêque
💰 295.000 € sauf offre supérieure

Située dans un lotissement résidentiel calme, cette maison 2 façades construite en 2018 (1er propriétaire) offre une conception moderne, de beaux volumes et un excellent niveau d’isolation.

Avec 254 m² de surface de plancher chauffée, ce bien propose un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille.

🏠 Composition
Rez-de-chaussée

Hall d’entrée spacieux

WC séparé

Grand séjour lumineux

Salle à manger conviviale

Cuisine moderne full équipée (électroménagers inclus)

Garage ± 24 m² avec porte sectionnelle et accès direct à la maison

Les espaces de vie sont ouverts et lumineux, offrant une belle continuité entre la cuisine, la salle à manger et le salon.

Étage

Hall de nuit spacieux pouvant accueillir un coin bureau

4 chambres

Chaque chambre dispose de son dressing privatif

Salle de bain familiale avec baignoire et douche

👉 La chambre parentale dispose d’un accès direct à la salle de bain via son dressing, configuration type suite parentale très recherchée.

🌿 Extérieurs

Terrain ± 302 m²

Terrasse arrière

Jardin entièrement clôturé

Parking privatif à l’avant

Quartier calme et familial

⚙️ Confort & techniques

Construction 2018

1er propriétaire

Isolation complète

Toiture isolée

Chauffage central gaz – chaudière à condensation Vaillant

20260307000390

Châssis PVC double vitrage haut rendement

20260307000390

Citerne d’eau de pluie

Raccordement aux égouts

Électricité conforme

Aucune servitude

ℹ️ Information complémentaire

Certaines portes intérieures ne sont actuellement pas installées.
Les portes sont bien présentes et comprises dans la vente : il ne reste plus qu’à les placer.

⚡ Performance énergétique

PEB : A
Consommation spécifique : 83 kWh/m².an
Consommation totale théorique : 20.978 kWh/an
Surface chauffée : 254 m²

20260307000390

Ce niveau de performance énergétique est très bon pour une maison familiale de cette taille.

📍 Situation

Rue Wauthier 23 à Fontaine-l’Évêque
Quartier résidentiel calme, proche des commodités et des axes principaux.

💰 Prix : 295.000 € sauf offre supérieure