Maison - à vendre - 7390 Quaregnon
À VENDRE – Maison 3 façades avec studio, grand jardin et piscine à rénover
Rue Jean Volters 121 – 7390 Quaregnon
Prix demandé : 165.000 €
Vous cherchez un bien spacieux avec dépendance, jardin et potentiel ? Cette maison 3 façades de 141 m² habitables située dans une rue calme de Quaregnon comprend également un studio arrière, un grand jardin, et une piscine existante à rénover. Idéal pour les familles nombreuses, les indépendants ou les projets multigénérationnels.
Maison principale – ± 141 m²
Toiture neuve et parfaitement isolée
⚡ Électricité 100 % conforme aux normes
✅ Châssis double vitrage bois
Chauffage : poêles au gaz + chauffages d’appoint
Nouvelle tuyauterie – raccordement à l’égout
Composition
Rez-de-chaussée :
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Hall d’entrée (± 3,2 m²)
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Salle à manger : 28 m²
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Salon : ± 28,5 m²
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Véranda : ± 20 m²
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Bureau : ± 8 m²
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Salle de bain : ± 8,4 m²
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Buanderie : ± 6,3 m²
Étage :
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Hall de nuit : 2 m²
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Chambre 1 : ± 16 m²
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Chambre 2 : ± 25 m² (avec comble intégré)
️ Studio arrière – ± 45 m²
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Situé au fond du terrain – accès via le côté de la maison (pas d’entrée indépendante directe)
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À rénover entièrement : cuisine rustique, séjour, chambre, salle de douche
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Châssis bois simple vitrage
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Même compteur que la maison principale
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Idéal pour un bureau, une activité secondaire, ou un ado souhaitant son espace
Extérieurs
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Terrain total de 480 m², dont environ 370 m² de jardin
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Grand espace vert à aménager selon vos envies
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Piscine existante à remettre en état (liner, filtration, abords)
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Abri de jardin
Performance énergétique
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PEB : Classe C – 248 kWh/m².an
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Émissions CO₂ : 62 kg/m².an
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Code unique : 20210705006684
✅ Atouts à valoriser
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✅ Toiture neuve & isolée
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✅ Électricité conforme
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Grand jardin & espace extérieur
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Studio arrière multifonction
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Rue calme, proche des commodités
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Excellent rapport surface/prix
Prix demandé pour l’ensemble : 165.000 €
Infos & visites :
William Sonck – ETIMO
0498 28 47 68
william.sonck@etimo.be